Kos Renovasi Melebihi Bajet & Skop Membesar

Biasanya kerana ia meliputi perkara berbeza. Satu mungkin termasuk pemecahan dan pelupusan, satu lagi tidak; satu mungkin memperuntukkan kalis air, satu lagi mengandaikan yang sedia ada masih baik; peruntukan bahan berbeza. Sebab itulah membandingkan jumlah utama mengelirukan. Minta pecahan terperinci daripada setiap kontraktor dan bandingkan skopnya, bukan nombornya.

Kami tidak akan menerbitkan peratusan, kerana ia bergantung sepenuhnya pada usia hartanah dan berapa banyak kerja berada di sebalik dinding dan lantai — angka yang disebut di sini akan jadi tekaan yang berlagak nasihat. Apa yang boleh kami katakan ialah semakin lama hartanah dan semakin banyak kerja tersembunyi, semakin masuk akal kontingensi, dan perbincangan sebut harga anda ialah tempat yang betul untuk menentukan saiznya.

Perubahan ialah sebarang pindaan yang dipersetujui kepada skop asal — tambahan, penggantian atau sesuatu yang ditemui di tapak. Ia sebahagian normal renovasi dan bukan tanda amaran. Yang penting ialah prosesnya: perubahan patut diterangkan, diberi harga dan dipersetujui sebelum kerja dilakukan, bukan dibentangkan selepasnya.

Bagi kerja yang kelihatan sepenuhnya dan ditakrifkan dengan baik, sebut harga boleh sangat hampir dengan angka akhir. Jika kerja melibatkan membuka dinding atau lantai, jawapan jujurnya ialah sebut harga meliputi keadaan yang diketahui dan apa-apa yang ditemui akan diberi harga sebagai perubahan. Mana-mana kontraktor yang menjanjikan angka akhir terjamin bagi kerja tersembunyi sedang membuat janji yang mereka tidak mampu lihat cukup jelas untuk ditunaikan.

Berbaloi difahami sebabnya sebelum memutuskan. Kadangkala ada sebab yang sah. Lebih kerap, sebut harga rendah telah mengecualikan sesuatu yang lain masukkan — pemecahan, pelupusan, kalis air, kerja pemulihan — yang muncul semula kemudian sebagai kos tambahan. Baca pengecualiannya, bukan jumlahnya.