Kerja Kalis Air & Waterproofing di Kuala Lumpur & Selangor

Kelembapan bergerak jauh sebelum ia kelihatan. Menjelang masa tompok muncul di siling atau cat mula menggelembung, air biasanya sudah lama meresap melalui lapisan yang gagal. Sebab itu kerja kalis air perlu bermula dengan mencari punca, bukan dengan menyapu lapisan baharu.

Renovix mengendalikan kerja kalis air untuk bilik air, balkoni, bumbung dan dinding di Kuala Lumpur, Selangor dan Lembah Klang, dan menyelaraskannya dengan kerja jubin serta kerja paip apabila kerosakan melibatkan lebih daripada satu trade.

Sebut Harga PercumaWhatsApp KamiTelefon Sekarang
  • Kuala Lumpur & Selangor
  • Kalis Air (Waterproofing)
  • Sebut Harga Percuma

Harga Bermula

Harga Kalis Air (Waterproofing) sepintas lalu

Harga permulaan indikatif berdasarkan kajian pasaran 2026 kami. Sebut harga akhir bergantung pada keadaan tapak, skop dan bahan.

Kalis Air (Waterproofing) bermula dari

Bermula dari RM8

Bermula dari RM8 per kaki persegi

Lihat butiran harga

Harga bermula dari jumlah yang dinyatakan. Sebut harga akhir bergantung pada keadaan tapak sebenar, skop kerja, bahan, akses dan keperluan pemasangan.

Perkhidmatan berkaitan — harga bermula

Kerja Jubin & Pemasangan Jubin

Bermula dari RM8

Lihat Perkhidmatan

Kerja Paip (Plumbing)

Bermula dari RM150

Lihat Perkhidmatan

Renovasi & Pengubahsuaian Rumah

Bermula dari RM20

Lihat Perkhidmatan

Kerja Mengecat

Bermula dari RM1.20

Lihat Perkhidmatan

Jawapan Pantas

Soalan biasa tentang Kalis Air (Waterproofing)

Jawapan terus kepada soalan yang paling kerap ditanya pelanggan dan enjin carian tentang perkhidmatan ini.

Berapa kos kerja kalis air di Malaysia?

Kerja kalis air bermula dari RM8 sekaki persegi untuk cementitious dan RM8–RM15 untuk membran torch-on di KL & Selangor. Kerja kalis air penuh bilik air dengan pecah jubin, membran, ujian banjir dan jubin semula bermula dari RM1,500 hingga RM5,000. Suntikan PU untuk kebocoran siling bermula dari RM350–RM650 kadar rata setiap siling bilik air. Bumbung rata dari RM8–RM25 sekaki persegi. Harga akhir bergantung pada saiz kawasan, kerosakan sedia ada, sistem dan akses.

Apa yang termasuk dalam kalis air bilik air?

Pakej penuh termasuk pecah jubin sedia ada, pelupusan sisa, penyediaan permukaan dan penutupan retak, sapuan 2–3 lapis membran cementitious atau PU, ujian banjir 24–72 jam, screed untuk kecerunan dan pemasangan jubin baharu berserta grout — siap untuk digunakan. Mengambil masa 5–8 hari termasuk curing.

Boleh baiki kebocoran siling dari bilik air tingkat atas?

Boleh, tetapi pembaikan mesti dibuat di punca iaitu di tingkat atas, bukan sekadar mengecat siling anda. Untuk kebocoran aktif, suntikan PU pada RM350–RM900 boleh menutup retak siling buat sementara. Untuk penyelesaian kekal, bilik air di atas perlu dikalis air semula. Kami mengesan laluan air, menerangkan proses Borang 28 strata untuk kebocoran antara tingkat dan menyebut harga keseluruhan urutan kerja.

Sistem kalis air mana terbaik untuk bumbung rata?

Membran bitumen torch-on SBS (2 lapis) paling tahan lasak untuk bumbung rata yang luas, jangka hayat 10–15 tahun pada RM10–18 sekaki persegi. Membran PU cecair lebih sesuai untuk bumbung dengan banyak paip dan pendakap kerana ia tanpa sambungan, pada RM12–20 sekaki persegi. Elakkan salutan sahaja untuk bumbung rata kerana ia sementara. Penyediaan yang betul dan screed pelindung menentukan jangka hayat.

Gambaran Perkhidmatan

Kerja Kalis Air untuk Kawasan Basah, Bumbung & Dinding

Sistem kalis air hanya sebaik persediaan permukaan dan diagnosis di sebaliknya.

Kami bermula dengan mengesahkan dari mana air masuk. Kebocoran bilik air boleh datang daripada lapisan kalis air yang gagal, floor trap yang tidak rapat atau paip yang bocor — dan ketiga-tiganya memberi kesan yang hampir sama pada siling di bawah. Menyapu lapisan baharu tanpa mengesahkan punca hanya melengahkan masalah.

Selepas punca disahkan, permukaan disediakan: retak dibuka dan ditutup, permukaan dibersihkan, dan sistem yang sesuai dipilih untuk kawasan itu — lapisan berasaskan simen untuk kawasan basah dalaman, PU untuk permukaan yang lebih terdedah dan bergerak. Ujian air dijalankan sebelum jubin atau kemasan dipasang semula.

Apa yang diliputi perkhidmatan ini

  • Kalis air kawasan basah

    Bilik air, tandas dan balkoni dirawat sebelum kerja jubin dibuat.

  • Rawatan bumbung & dinding

    Bumbung, dinding luar dan kawasan terdedah dilindungi daripada resapan.

  • Pembaikan kebocoran & resapan

    Punca kebocoran dijejak dan dibaiki, bukan sekadar ditutup.

  • Penutupan retak & lapisan pelindung

    Retak struktur kecil ditutup sebelum lapisan kalis air disapu.

Sub-Perkhidmatan

Perkhidmatan Kalis Air (Waterproofing)

Kerja kalis air di bawah boleh diambil sebagai pembaikan tunggal atau sebahagian daripada renovasi.

  • Kalis Air Bilik Air

    Membran kalis air untuk lantai dan dinding bilik air sebelum jubin.

  • Kalis Air Tandas

    Rawatan kawasan tandas termasuk sekitar floor trap.

  • Kalis Air Balkoni

    Balkoni dirawat dengan kecerunan air yang betul.

  • Kalis Air Bumbung

    Lapisan pelindung untuk permukaan bumbung dan kawasan sambungan.

  • Kalis Air Dinding

    Dinding luar dirawat untuk menghalang resapan ke dalam.

  • Kalis Air Konkrit

    Permukaan konkrit dirawat untuk menahan kelembapan.

  • Pembaikan Kebocoran

    Punca kebocoran dikenal pasti dan dibaiki di sumbernya.

  • Pembaikan Resapan Air

    Kawasan yang menyerap air dirawat selepas puncanya diselesaikan.

  • Kalis Air PU

    Sistem PU untuk permukaan yang lebih terdedah kepada pergerakan.

  • Lapisan Kalis Air

    Lapisan pelindung mengikut jenis permukaan dan pendedahan.

  • Penutupan Retak

    Retak dibuka, diisi dan ditutup sebelum lapisan akhir.

Sub-Perkhidmatan

Sub-perkhidmatan Kalis Air (Waterproofing) secara terperinci

Setiap skop di bawah ada halaman sendiri yang menerangkan kerja yang termasuk, apa yang tidak termasuk, faktor kos dan soalan lazim.

Masalah Yang Kami Selesaikan

Masalah Kalis Air Yang Kami Selesaikan

Air memberi tanda awal. Ini gejala yang paling kerap kami periksa.

  • Resapan dari unit di atas

    Air dari bilik air unit atas yang muncul pada siling anda.

  • Siling lembap & bertompok

    Tompok yang membesar dan cat yang mengelupas pada siling.

  • Kulat pada dinding

    Kulat berulang di kawasan yang sentiasa lembap.

  • Bumbung bocor

    Titisan semasa hujan yang berpunca daripada sambungan atau retak bumbung.

  • Kebocoran balkoni & kawasan luar

    Air bertakung dan meresap ke ruang di bawah balkoni.

  • Lapisan kalis air yang gagal

    Membran lama yang sudah retak atau tercabut daripada permukaan.

Terokai panduan masalah ini

Panduan ini menerangkan punca, tanda amaran dan penyelesaian praktikal bagi masalah yang ditangani oleh perkhidmatan ini.

Bumbung BocorBilik Air BocorBalkoni BocorResapan Air DindingDinding LembapTompok Air

Panduan Harga

Kos Kalis Air (Waterproofing) di Malaysia

Anggaran harga permulaan berdasarkan kajian pasaran semasa 2026 untuk Kuala Lumpur, Selangor dan Lembah Klang. Sebut harga akhir bergantung pada keadaan tapak sebenar, skop, bahan dan keperluan pemasangan.

Kos Kalis Air (Waterproofing) di Malaysia

Bermula dari RM8 per kaki persegi — Anggaran harga permulaan berdasarkan kajian pasaran semasa 2026 untuk Kuala Lumpur, Selangor dan Lembah Klang. Sebut harga akhir bergantung pada keadaan tapak sebenar, skop, bahan dan keperluan pemasangan. Harga bermula dari jumlah yang dinyatakan. Sebut harga akhir bergantung pada keadaan tapak sebenar, skop kerja, bahan, akses dan keperluan pemasangan.

Semakan terakhir: 2026-09-03 · Hantar gambar, ukuran dan lokasi untuk penilaian lebih tepat. Harga disemak secara berkala.

PerkhidmatanSkopHarga PermulaanUnit
Kalis Air Bilik Air dengan Pecah & Pasang Semula JubinKalis air bilik air penuh: pecah jubin sedia ada, sapu membran, ujian banjir, screed dan pasang jubin baru.Bermula dari RM1500(RM1500–RM5000)per bilik air
Suntikan PU untuk Kebocoran SilingSuntikan PU grouting untuk henti kebocoran aktif pada siling atau retak dinding. Kadar rata per siling bilik air jika berkenaan.Bermula dari RM350(RM350–RM900)per kerja
Kalis Air Bumbung RataKalis air untuk bumbung rata, teres bumbung atau porch menggunakan membran torch-on atau PU cecair.Bermula dari RM8(RM8–RM25)per kaki persegi
Kalis Air Balkoni & HalamanKalis air untuk balkoni atau yard berjubin, termasuk pecah jubin, membran dan pasang semula jubin atau screed.Bermula dari RM800(RM800–RM3000)per kerja
Resapan Dinding & Salutan Dinding LuarSalutan kalis air untuk dinding luar yang menunjukkan lembap, efflorescence atau resapan.Bermula dari RM6(RM6–RM18)per kaki persegi

Apa yang mempengaruhi harga

Harga bermula dari jumlah yang dinyatakan. Sebut harga akhir bergantung pada keadaan tapak sebenar, skop kerja, bahan, akses dan keperluan pemasangan.

  • Saiz bilik air (lazimnya 50–80 kaki persegi)
  • Jenis jubin
  • Sistem membran
  • Kerosakan sedia ada
  • Poin paip
  • Bilangan titik kebocoran
  • Panjang retakan
  • Akses (ketinggian kondo)
Perlukan harga lebih tepat?Kongsi gambar kawasan terjejas, ukuran, jenis hartanah dan lokasi. Kami semak butiran dahulu dan bantu tentukan langkah seterusnya sebelum sebut harga.

Sebut Harga dengan Gambar

Ada gambar masalahnya?

Hantar gambar terus kepada kami di WhatsApp, dan kami akan menilai Kalis Air (Waterproofing) daripada gambar tersebut sebelum sebut harga disediakan.

Gambar keseluruhan kawasan, satu gambar jarak dekat dan lokasi anda biasanya sudah cukup untuk kami menilai kerja itu.

Hantar gambar di WhatsApp

Faktor Kos

Apa yang mempengaruhi kos Kalis Air (Waterproofing)?

Kerja kalis air nampak mudah, tetapi penyediaan dan pilihan sistem menentukan sama ada ia bertahan. Ini faktor yang mempengaruhi kos.

Saiz & Lokasi Kawasan

Bilik air 50–80 kaki persegi berbanding bumbung rata 200–600 kaki persegi; dinding luar yang tinggi perlukan perancah.

Keadaan Sedia Ada

Lapisan membran lama, air bertakung dan screed retak perlu dipecah dan di-screed semula, tambahan RM2–5 sekaki persegi.

Sistem Kalis Air

Cementitious RM8–14, PU RM12–20, torch-on RM10–18, crystalline RM15–25 sekaki persegi; sistem premium polyurea disebut harga mengikut projek.

Penyediaan Permukaan

Pembersihan, pembaikan retak, fillet di sudut dan primer — melangkau penyediaan ialah punca paling biasa kegagalan kalis air.

Pemasangan Semula Jubin

Pakej penuh bilik air termasuk hacking, membran, ujian banjir dan jubin semula; sebut harga kalis air sahaja tidak termasuk kerja itu.

Akses & Waranti

Akses kondominium tinggi, tempahan lif, gred bahan (generik berbanding berjenama) dan tempoh waranti mempengaruhi harga.

Bahan

Bahan biasa untuk Kalis Air (Waterproofing)

Kami menggunakan sistem kalis air berjenama dengan sokongan teknikal pengeluar jika boleh, dipilih mengikut permukaan dan pendedahan cuaca.

Cementitious Slurry

Sistem sapuan 2–3 lapis untuk bilik air, dapur basah dan planter. Menjimatkan, waranti 5–7 tahun.

Membran PU Cecair

Membran anjal tanpa sambungan untuk bumbung, balkoni dan dek dengan banyak penembusan paip. Waranti 7–10 tahun.

Membran Bitumen Torch-On

Kepingan SBS 3–4mm dilekat haba pada slab, sangat tahan lasak untuk bumbung rata. Jangka hayat 10–15 tahun.

Grout Suntikan PU

Mengembang untuk menutup kebocoran aktif dan retak di siling atau dinding. Pasaran RM80–RM250 setiap titik, atau kadar rata setiap siling.

Crystalline & Epoksi

Crystalline meresap ke dalam slab konkrit untuk perlindungan jangka panjang; suntikan epoksi untuk retak struktur pada RM150–400 setiap retak.

Salutan Elastomerik Silikon

Salutan kalis air untuk dinding luar yang menunjukkan efflorescence, lumut atau lembap selepas hujan.

Tempoh

Berapa lama Kalis Air (Waterproofing) mengambil masa?

Kerja kalis air memerlukan masa mengering dan ujian — kerja yang tergesa-gesa akan gagal.

Pakej Penuh Bilik Air

5–8 hari bekerja termasuk curing dan ujian banjir

Suntikan PU (Siling)

2–4 jam setiap siling bilik air

Balkoni / Yard

3–6 hari termasuk pecah dan pasang semula jubin

Bumbung Rata (200–600 kaki persegi)

2–5 hari untuk membran, tambah screed pelindung

Salutan Dinding Luar

1–3 hari setiap elevasi bergantung pada penyediaan

Curing & Ujian

Ujian takungan 24–72 jam sebelum menjubin

Hujan, kelembapan dan sekatan waktu kerja kondominium boleh melanjutkan jadual. Masa curing sudah dikira dalam jadual kami.

Skop

Apa yang biasanya termasuk dalam kerja kalis air

  • Diagnosis punca kebocoran dengan moisture meter
  • Pembersihan permukaan, pembaikan retak dan pengukuhan sudut
  • Membran atau salutan kalis air mengikut liputan yang dinyatakan
  • Ujian banjir atau takungan jika berkenaan
  • Perlindungan asas dan serahan untuk kerja seterusnya

Skop

Apa yang mungkin disebut harga berasingan

  • Pecah lapisan membran lama yang terlalu tebal
  • Bekalan dan pemasangan semula jubin sepenuhnya kecuali pakej penuh
  • Screed pelindung untuk bumbung kecuali dinyatakan
  • Penggantian paip jika punca kebocoran ialah paip, bukan membran

Jenis Hartanah

Jenis Hartanah Yang Kami Layani

Punca dan penyelesaian berbeza mengikut jenis bangunan dan lokasi kawasan basah.

  • Kondominium

    Kebocoran antara unit yang perlu diselaraskan dengan jiran dan pengurusan.

  • Pangsapuri

    Kerja kalis air bilik air dan balkoni dalam unit.

  • Rumah Teres

    Bilik air, bumbung dan dinding luar rumah teres.

  • Semi-D & Banglo

    Kawasan bumbung dan tanjung yang lebih luas untuk dirawat.

  • Kedai & Pejabat

    Kawasan basah dan bumbung premis komersial.

  • Projek Renovasi

    Kalis air disiapkan sebelum jubin dan kemasan dipasang.

Proses Kami

Proses Kerja Kalis Air Kami

Punca dahulu, kemudian persediaan, barulah sistem kalis air disapu.

  1. Langkah 01

    Kenal Pasti Punca

    Kami mengesahkan dari mana air masuk sebelum sebarang kerja dimulakan.

  2. Langkah 02

    Penyediaan Permukaan

    Permukaan dibersihkan, retak dibuka dan kecerunan dibetulkan.

  3. Langkah 03

    Sapuan Sistem

    Sistem yang sesuai disapu mengikut bilangan lapisan yang betul.

  4. Langkah 04

    Ujian & Penyerahan

    Ujian air dijalankan sebelum jubin atau kemasan dipasang semula.

Kenapa Renovix

Kenapa Pilih Renovix untuk Kerja Kalis Air

Kerja kalis air yang berjaya bergantung pada diagnosis, bukan pada jenama produk semata-mata.

  • Diagnosis punca dahulu

    Kami memastikan air datang dari mana sebelum merawat permukaan.

  • Persediaan yang betul

    Permukaan disediakan supaya lapisan melekat dan bertahan.

  • Sistem yang sesuai

    Simen atau PU dipilih mengikut permukaan dan pendedahan.

  • Ujian sebelum kemasan

    Kami menguji dahulu supaya jubin tidak perlu dibuka semula.

  • Penyelarasan dengan trade lain

    Kerja paip dan jubin diselaraskan dalam satu jadual.

  • Liputan KL & Selangor

    Kami berkhidmat di seluruh Kuala Lumpur, Selangor dan Lembah Klang.

Kawasan Perkhidmatan

Berkhidmat di Kuala Lumpur & Selangor

Kerja kalis air tersedia di seluruh Kuala Lumpur, Selangor dan Lembah Klang untuk kediaman dan premis komersial.

Setiap kawasan ada panduannya sendiri

Jenis perumahan setempat, masalah yang kerap berlaku dan nota kerja yang praktikal untuk kejiranan dan pekan di seluruh Lembah Klang.

Lihat Semua Kawasan Perkhidmatan

Tidak pasti sama ada kami meliputi kawasan anda? Tanya kami — kami berkhidmat di kebanyakan lokasi Lembah Klang.

Soalan Lazim

Kalis Air (Waterproofing) — Soalan Lazim

Jawapan terus kepada soalan yang paling kerap ditanya pelanggan tentang perkhidmatan ini.

Kenapa kalis air perlu sebelum menjubin bilik air?

Jubin dan grout tidak kalis air. Air yang melepasi sambungan grout akan diserap oleh lapisan di bawah dan akhirnya muncul di siling bawah atau dinding jiran. Membran kalis air ialah lapisan yang sebenarnya menghalang air.

Berapa lama kerja kalis air bertahan?

Ia bergantung pada sistem yang digunakan, persediaan permukaan dan pergerakan struktur. Pemasangan yang disediakan dengan betul boleh bertahan bertahun-tahun, tetapi kawasan yang bergerak atau bertakung air akan gagal lebih awal.

Apa beza kalis air PU dan berasaskan simen?

Sistem berasaskan simen sesuai untuk kawasan basah dalaman yang akan dijubin. Sistem PU lebih anjal dan sesuai untuk permukaan terdedah seperti bumbung dan balkoni yang mengalami pergerakan haba.

Boleh kerja kalis air dibuat tanpa membuang jubin?

Untuk sesetengah kes, lapisan pelindung boleh disapu di atas permukaan sedia ada sebagai langkah sementara. Untuk pembaikan yang kekal di bilik air, jubin biasanya perlu dibuka supaya membran boleh disapu pada permukaan asal.

Siling saya bertompok akibat unit di atas. Apa patut saya buat?

Punca biasanya berada di dalam unit di atas — kalis air bilik air atau paip yang bocor. Kami boleh memeriksa dan menerangkan penemuan supaya anda dapat berbincang dengan jiran dan pengurusan bangunan sebelum kerja pembaikan dilakukan.

Boleh kalis air menghentikan lembap dan kulat pada dinding?

Boleh, jika kelembapan itu datang daripada air yang meresap dari luar atau dari kawasan basah. Jika ia berpunca daripada pengudaraan yang lemah atau kondensasi, rawatan berbeza diperlukan dan kami akan berterus terang mengenainya.

Pusat Pengetahuan

Panduan tentang Kalis Air (Waterproofing)

Bacaan latar tentang kos, bahan dan apa yang terlibat dalam kerja ini.

Panduan kos

Panduan Kos Bina Semula Bilik Air untuk Kuala Lumpur & Selangor

Apa yang termasuk dalam kerja bina semula bilik air, apa yang menaikkan harga, dan cara menilai sama ada anda perlukan bina semula atau pembaikan khusus sahaja.

Baca panduan

Panduan kos

Kos Cat Seluruh Rumah Mengikut Jenis Hartanah di Kuala Lumpur & Selangor

Kenapa tukang cat mengira mengikut luas dinding dan bukan mengikut rumah, apa yang berbeza antara kondo dan rumah bertanah, dan bagaimana kerja persediaan mengubah jumlah akhir.

Baca panduan

Mengesan masalah

Kesan Siling atau Bocor Aktif? Buat Diagnosis Sebelum Membaiki

Kesan kering daripada masalah lama dan kebocoran aktif kelihatan hampir sama dari bawah. Inilah cara membezakannya, dan kenapa membaiki siling dahulu ialah urutan yang salah.

Baca panduan

Perancangan

Senarai Semak Kelulusan Renovasi Kondominium untuk KL & Selangor

Setiap bangunan menetapkan peraturan renovasinya sendiri. Inilah apa yang perlu ditanya kepada pengurusan, apa yang biasanya diminta daripada kontraktor anda, dan cara menyusun jadual supaya kelulusan bukan punca kelewatan.

Baca panduan

Bahan & perbandingan

Kalis Air Simen vs PU vs Torch-On: Sistem Mana untuk Permukaan Mana

Kalis air bukan satu produk sahaja. Memadankan sistem dengan permukaan — dan sama ada ia akan dijubin, dipijak atau terdedah kepada matahari — itulah yang menentukan jangka hayatnya.

Baca panduan

Penyelenggaraan

Grout dan Silikon: Bila Perlu Diselenggara, dan Bila Ia Masalah Lebih Besar

Grout dan silikon ialah penyelenggaraan paling murah di rumah anda dan sistem amaran paling awal yang anda ada. Inilah cara membacanya dan bila perlu bertindak.

Baca panduan

Perkhidmatan Berkaitan

Perkhidmatan yang sesuai digabungkan

Kalis Air (Waterproofing) sering digabungkan dengan perkhidmatan Renovix yang lain. Terokai perkhidmatan yang biasa dilakukan serentak.

Kerja Jubin & Pemasangan Jubin

Pemasangan, penggantian dan pembaikan jubin untuk lantai, dinding dan bilik air.

Lihat Perkhidmatan

Kerja Paip (Plumbing)

Pembaikan paip, kerja paip, baik pulih pili dan tandas, kebocoran dan saliran.

Lihat Perkhidmatan

Renovasi & Pengubahsuaian Rumah

Kerja renovasi rumah am, naik taraf, pembaikan dan projek peningkatan.

Lihat Perkhidmatan

Kerja Mengecat

Cat dalaman dan luaran, cat semula, sentuhan semula dan kemasan dinding.

Lihat Perkhidmatan

Dapatkan Sebut Harga Percuma

Perlukan Kalis Air (Waterproofing) di Kuala Lumpur & Selangor?

Kongsi butiran kerja, jenis hartanah dan lokasi anda, dan kami akan bantu tentukan langkah seterusnya.

Minta Sebut HargaWhatsApp KamiTelefon Sekarang

Telefon atau WhatsApp: +601159259521

WhatsApp Kami