规划
地板基层准备：决定地板寿命的关键一步
马来西亚家庭最常见的地板问题，往往不是地板本身，而是铺在什么上面。以下是一次到位的基层检查包括什么，以及为什么这一步永远不该省。
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简短回答
铺设新地板前需要准备基层吗？
几乎总是需要 —— 准备多少取决于现状。平整、干燥、坚实的混凝土基层或现有瓷砖地面，通常可以直接铺设新的 SPC、塑胶地板或强化地板。不平整、受潮、空鼓或酥松的基面则不行：新地板会把每一处高低都显露出来，踩上去有响声，或者把潮气封在下面、日后起拱。准备工作从清洁与平整度检查，到自流平或水泥找平，再到完全打掉旧地面。诚实的原则是：先评估基层，再选地板，因为准备是地板报价中最大的隐藏变量。
重点摘要
- 地板的好坏取决于基面 —— 不平整或受潮的基层，日后会表现为空鼓、翘边和起拱。
- 三项检查决定一切：平整度、潮气，以及现有地面的坚实程度。
- 许多悬浮式地板可以直接铺在现有平整瓷砖上，无需打拆 —— 省时间、省粉尘、省费用。
- 找平或水泥找平是铺地板最大的隐藏成本；须在评估基面后才报价。
- 如果旧地面空鼓、开裂或受水损坏，打掉并妥善准备，比新地板返工两次更省钱。
什么是基层，为什么它决定一切
基层就是新地板铺在上面的那层：通常是混凝土楼板、铺在其上的水泥找平层，或是您正在更换的现有地面。悬浮式地板如 SPC、塑胶地板或强化地板并非满胶粘贴 —— 它相互锁扣、搁置在基面上，也就是说承载结构作用的是基面。如果基面移动、空鼓或蓄潮，上面的饰面就会显露出来。
- 混凝土楼板或水泥找平层：最常见的基面。检查其平整、干燥，没有松动、起灰或酥松的部位。
- 现有瓷砖：通常可以直接铺设，前提是粘结牢固、不空鼓，且增加的高度适合房门与门槛。
- 旧木地板或拼花地板：必须检查腐烂与弹性，通常宜拆除而非覆盖。
- 新做找平的部位：需要足够的养护时间才能在其上铺任何东西 —— 潮气被封在地板下，是让质保失效的错误。
铺任何板之前的三项检查
检查平整度
用长靠尺沿两个方向横拉地面，找出低洼与高凸。悬浮式地板只能容忍很小的误差；超出之后，板子会弯曲、锁扣接缝会张开。
检查潮气
这在首层以及任何靠近水管或浴室的地方最为重要。受潮基面的表现是霉味、污渍或瓷砖空鼓声；把潮气封在新地板下面，正是起拱与翘边的开端。
检查坚实度
敲击瓷砖找出空鼓，并标记松动或酥松的材料。任何会移动或碎裂的部位，都必须在新地板铺上去之前修补好。
如何把不平整或失效的基面准备好
修补方式取决于检查发现的问题。小的局部缺陷做局部填补；整体不平的基面做找平；严重失效的则打掉重做。以下是相关地板工作的公开起步价 —— 准备费用按现场实际状况报价。
| 旧地板拆除敲除并清走既有瓷砖或地板，含废料处理。 | RM2每平方英尺 |
|---|---|
| SPC 地板铺设供应并安装 SPC 石塑复合地板，采用锁扣系统及预贴静音垫。 | RM5.50每平方英尺 |
| 塑胶地板铺设供应并安装 LVT 乙烯基地板，适合睡房与客厅。 | RM4.70每平方英尺 |
| 复合地板铺设供应并安装家用强化复合地板。 | RM6每平方英尺 |
基层找平与水泥找平在安装费之外另行报价，视现场状况而定。
以下费率取自我们公开的价目表，均为起始价 —— 最终报价取决于实际现场情况与工程范围。
价格为起始价。最终报价取决于实际现场情况、工程范围、材料、可达性及安装要求。
按地板类型匹配准备工作
| 地板类型 | 下面需要什么 | 它藏不住什么 |
|---|---|---|
| SPC 石塑地板 | 干净、平整、干燥的基面；能容忍轻微不平，但不能容忍移动 | 空鼓或酥松的基面 —— 响声与位移会直接透出来 |
| 塑胶地板（LVT） | 所有地板中对基面要求最平滑的；缺陷会透过薄板显现 | 粗糙与凹陷 —— 塑胶地板会显出每一处高低 |
| 强化地板 | 首要的是平整与干燥；其木质纤维芯遇潮会膨胀 | 受潮或不平的地面 —— 随之而来的是起拱与翘缝 |
| 拼花 / 实木地板 | 完全坚实、平整的基面，通常胶粘或钉装 | 移动或受潮的基面 —— 板子会起翘、拱起并吱吱作响 |
无论您选哪种地板，顺序都一样：先评估，再准备，最后铺设。把顺序颠倒，就是让一次廉价安装变成一次昂贵的返工。
什么时候该交给能看出问题的人
- 地面明显不平、有坡度，或有一处能感觉到的高凸。
- 瓷砖大面积空鼓，或部分踩上去已经松动。
- 地面有霉味、污渍，或地板下方及旁边有过漏水。
- 您要在没有可见防潮层的浴室、厨房或首层楼板上铺地板。
- 旧地板起拱、翘起或受水损坏，而您不清楚下面是什么。
我们在提出任何建议之前先评估基面，因为正确的准备，正是一块地板能长久使用、还是在第一个雨季就出问题的分界。
告诉我们房间位置、现有地面的状况，以及那里是否曾漏水或返潮。我们会评估基面，并如实告诉您在订购任何一块地板之前需要做多少准备。
常见问答
关于这个主题，大家常问的问题
不拆除现有瓷砖，能直接在上面铺新地板吗？+
许多情况下可以，前提是瓷砖平整、粘结牢固且不空鼓，并且增加的完成高度适合您的房门与门槛。基面会先检查 —— 若瓷砖不平或失效，会先拆除或找平，再铺新地板。
新做的水泥找平要干多久才能铺地板？+
要干到含水率降至地板制造商规定的水平 —— 任何固定的天数都无法替代含水率检测。把木质基材的地板铺在仍在干燥的基面上，会把潮气封住，日后导致起拱。
为什么两户相似的房子，地板报价不一样？+
因为准备工作不同。一户的基面可能平整干燥、可直接铺设，另一户则需要打拆、找平或水泥找平。材料与安装费率可能完全相同，改变总价的是准备工作。
踩上去地板有空鼓声，这是基层的问题吗？+
通常是 —— 空鼓声说明饰面下方有空洞或松动材料，例如脱粘的瓷砖，或悬浮地板下方的缝隙。在铺任何新东西之前值得先检查，因为铺在空鼓基面上的新地板会发出同样的声音。
基层找平具体包括什么？+
先测出高低点的分布，再把基面找平 —— 通常使用自流平材料或重新做水泥找平，视偏差程度而定。之后让该区域充分固化再铺装，使成品地板平稳贴合、不再弯折。