确认源头
判断水来自失效的防水层、填缝，还是渗漏的管道。
这个问题意味着什么
认识瓷砖渗水
清楚、坦诚地说明目前的状况，让您了解自己面对的是什么。
瓷砖渗水是指水气穿过砖缝、裂缝或失效的防水层，抵达找平层或下方结构。它往往不是在浴室本身被发现，而是出现在楼下房间的天花上。
由于瓷砖表面看起来完好，这类问题可能拖很久才被察觉。等到水渍浮现，水通常已经在表层下流动了一段时间。
简短回答
瓷砖渗水
水从瓷砖渗过去，代表下方的潮湿区域已经失效。Renovix 会找出源头并妥善封堵。
我们说明成因与处理方式，而不只是表面症状。
常见成因
瓷砖渗水通常由什么造成
了解成因，才能明白问题为何发生，以及什么才是正确的处理方式。
防水层失效，或当初根本没有施作。
填缝开裂、缺失或未封闭，让水从缝隙渗入。
空鼓或松动的瓷砖提供了水流通道。
砖后的水管或配件隐蔽渗漏。
防水只做了局部，例如墙面没有上翻。
地面移动产生的细裂缝成为水路。
警讯
需要留意的警讯
及早发现这些迹象，往往能避免小问题演变成更大的维修工程。
潮湿区域楼下的天花出现水渍或潮斑。
附近墙面有霉味、长霉或漆面剥落。
浴室或阳台边缘出现水渍与变色。
瓷砖摸起来凉、潮，或开始出现空响。
可能的解决方式
我们可以如何处理
我们解决此问题所采取的务实做法 —— 从针对性维修到更完整的解决方案。
重新施作防水
基面处理妥当后重新施作防水层。
修复填缝与更换瓷砖
把失效的砖缝与瓷砖一并更新。
与水管工程协调
若源头在管道，先修好再恢复饰面。
何时需要专业人员
什么时候需要专业协助
有些问题值得及早处理，有些则应交由专业人员负责。以下说明何时该与我们联系。
潮湿区域楼下的天花出现水渍。
重新封闭填缝后仍持续渗水。
附近墙面的霉斑或漆面剥落持续扩大。
您住在共管公寓，渗漏可能影响邻居。
相关的 Renovix 服务
负责处理此问题的服务
瓷砖渗水由我们的瓷砖与铺砖工程团队负责。以下相关服务经常属于同一项工程的一部分。
我们的工程
与瓷砖渗水相关的工程实绩
来自我们作品集的真实拍摄工程，其工作范围确实涵盖此类问题。
施工流程
我们如何阻止瓷砖渗水
追踪水路，是任何修复动作之前最关键的一步。
- 步骤 01
追踪水路
查看潮湿分布并测试潮湿区域，找出源头。
- 步骤 02
修复源头
先处理渗漏的管道或失效的防水层。
- 步骤 03
更新防水
施作新的防水系统并进行测试。
- 步骤 04
铺回瓷砖并封闭
重新铺砖、填缝并清理现场。
房屋类型
我们可协助的房屋类型
我们为吉隆坡与雪兰莪各类房型提供瓷砖维修。以下是不同房型在做法上的差别。
共管公寓
高楼单位内的浴室、厨房与阳台瓷砖维修，包括空鼓与受水损坏的瓷砖。
组屋公寓
针对单位地面、墙面与潮湿区域的局部瓷砖维修。
排屋
客厅、厨房与浴室的瓷砖维修与更换。
半独立式与独立式洋房
范围更大，含日晒雨淋与人流较多的户外区域。
店铺与办公室
营业时间内持续使用的商业空间瓷砖维修。
新屋
入住前修补新交屋单位的瓷砖缺陷与破损。
常见问答
瓷砖渗水 — 常见问答
针对客户最常询问此问题的内容，提供直接的解答。
我家瓷砖看起来好好的，楼下天花为什么有水渍？
因为瓷砖本身并不挡水。水可以穿过砖缝、在砖下流动，所以损坏会出现在别处。
只重新封闭填缝够吗？
轻微情况有时有帮助，但如果底下的防水层已经失效，渗水还会再出现。
渗水会损坏建筑结构吗？
长期潮湿会破坏找平层、批荡与天花，也会滋生霉菌。拖得越久，修复范围越大。
修渗水一定要拆掉全部瓷砖吗？
不一定，取决于源头位置。若整间浴室的防水层失效，通常需要拆砖。
我住共管公寓，责任归谁？
取决于成因与您所在建筑的规定。我们可以检查并说明结果，方便您与邻居和管理层沟通。